Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Details
| Objektnummer: | 24HK029 |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis: | 395.000 € |
| Baujahr: | 1972 |
| Wohnfläche: | ca. 185 m² |
| Zimmer: | 6 Zimmer, Küche, Gäste-WC, 3 Bäder, Ankleide, Wintergarten, Vollkeller |
| Grundstück: | 800 m² |
| Garage / Stellplatz: | Garage |
| Wesentl. Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 215,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Frei ab: | nach Absprache |
| Maklerprovision: | provisionsfrei für Käufer |
Lage
Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in der Ortschaft Essehof, südlich von Lehre, in einer ruhigen Nebenstraße.
Bekannt
ist das Dorf durch den Tierpark Essehof und seine schöne Umgebung mit
vielen Rad- und Wanderwegen. Durch die Nähe zur A2 sind Braunschweig
(18 Minuten) und Wolfsburg (20 Minuten) schnell zu erreichen.
Direkt
vor Ort befindet sich ein Waldkindergarten, die freiwillige Feuerwehr
und der Sportclub Essehof. Verschiedenste Ärzte, Schulen, Banken und
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Lehre.
Objektbeschreibung
Auf ca. 185 m², aufgeteilt auf zwei Etagen und 6 Zimmer, finden Sie hier genug Platz für Ihre Familie.
Im
Erdgeschoß liegen der großzügige Wohn- Essbereich, 3 weitere Zimmer
(wahlweise Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein Bad mit Dusche, ein
Gäste-WC sowie ein geräumiger Eingangsbereich. Über die Küche können Sie
direkt in den über 50 m² großen und hellen Wintergarten und von dort
über eine Treppe in den gepflegten Garten treten. Von der überdachten
Terrasse aus können Sie ins Grüne schauen. Ein Gartenhaus und ein
Brunnen sind ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden
sich zwei größere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein
Durchgangszimmer, das sich als Ankleide für eines der Schlafzimmer
anbietet oder als Stauraum genutzt werden kann. Weiteren Stauraum gibt
es in jedem der Schlafzimmer.
Der Keller des Hauses ist
gefliest und die meisten Räume sind beheizt. Hier gibt es genug Platz
für Hobbys oder zum Beispiel ein weiteres Arbeitszimmer.
Die
Fenster in der Wohnetage sowie im Keller sind mit Rollläden ausgestattet
und die Kellerfenster zusätzlich durch Gitter gesichert. Beheizt wird
das Haus mit einer Junkers Gasheizung aus dem Jahr 2012.
Die Garage und der Keller sind auch vom Wintergarten aus zu betreten.
Sonstiges
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt an.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, die wir in dessen Namen an Sie weiterleiten.
Bei
aller Sorgfalt können wir daher keine Gewähr dafür übernehmen, dass
alle Angebotsangaben vollständig, richtig und aktuell sind und das
Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist.
Ist das Objekt bereits bekannt oder nachgewiesen, so haben Sie uns unverzüglich darauf hinzuweisen.
Bei Verhandlungen mit dem Eigentümer oder bei Besichtigung des Objekts ist auf unser Angebot Bezug zu nehmen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer, die Provision der Verkäufer.
Datenschutz
Allgemeine Hinweise
Der Schutz Ihrer Privatsphäre ist uns wichtig.
Die folgenden
Erklärungen geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren
personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie uns kontaktieren.
Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können.
Verantwortlich für die Erfassung im Sinne des Datenschutzgesetzes ist:
Berit Lindebauer
Dinkelkamp 30
31228 Peine
Telefon-Nr.: 05171/581412
Wie erfassen wir Ihre Daten und wofür werden Sie genutzt?
Wenn Sie uns kontaktieren, telefonisch, per Mail oder persönlich,
teilen Sie uns meistens persönliche Daten wie Ihren Namen,
Telefonnummer, Adresse oder E-Mail-Adresse mit. Diese Daten werden von
uns erfasst, um Ihr Anliegen bestmöglich bearbeiten zu können. Zum
Beispiel möchten Sie ein Exposé zugeschickt bekommen, einen
Besichtigungstermin vereinbaren oder es soll letztendlich ein
Kaufvertrag bei einem Notar vorbereitet werden.
Ihre
personenbezogenen Daten werden an Dritte nur weitergegeben oder sonst
übermittelt, wenn dies zum Zwecke der Bearbeitung Ihres Anliegens
erforderlich ist.
Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft,
Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten Daten zu erhalten. Sie haben
außerdem das Recht zu verlangen, dass diese berichtigt, gesperrt oder
gelöscht werden.
Hierzu sowie zu weiteren Fragen zu diesem Thema
können Sie sich gerne jederzeit unter der oben angegebenen Adresse an
uns wenden.
Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Löschung bzw. Sperrung der Daten
Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und
Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur
so lange, wie dies zur Erreichung der oben angesprochenen Zwecke
erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen
vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen
Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten
routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt
oder gelöscht.